COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Locale commerciale in vendita ad uso investimento - 87 m² - Via P. Zorutti, 26 Trieste (TS)

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

L'immobile proposto in vendita, ottimo come acquisto ad uso investimento, è un locale commerciale di buona metratura con ottima visibilità fronte strada.

La metratura totale dell'immobile è pari a 87 m² ed al suo intero si struttura come segue: ingresso e sala d'attesa, tre stanze analisi, un deposito, un antibagno e bagno a norma disabili, uno spogliatoio con doccia e un ulteriore servizio igienico a disposizione dei dipendenti. Con accesso indipendente da Via P. Zorutti, l'immobile gode di un ingresso finestrato e di un'ampia vetrina fronte strada, garantendo un'ottima visibilità al locale. L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite pompa di calore.

Il valore di vendita richiesto è pari ad 115.000,00 (CENTOQUINDICIMILA/00) esenti IVA con una locazione in essere, al valore annuale di 12.000,00 garantendo quindi una ottima redditività pari al 10,4% lordo.

L'immobile è stato ristrutturato nel corso del 2022 ed è provvisto di un parcheggio disabili.

UBICAZIONE E CONTESTO

Posizionato in Via Zorutti, strada a forte scorrimento veicolare, l'immobile risulta essere situato in un contesto residenziale attivo. Nelle immediate vicinanze troviamo il supermercato INS, l'ospedale infantile Burlo Garofolo e numerose attività commerciali di vario genere. Risulta essere facilmente raggiungibile sia a piedi che tramite i numerosi mezzi pubblici presenti nella zona.

Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9932650

Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è specializzato nella gestione, compravendita e locazione di immobili commerciali e industriali. Siamo disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Presenti sul territorio con due sedi ci trovate:

- Via Marco Tullio Cicerone 8B

- Via Flavia, 24 - Zona industriale Est