In posizione strategica all’interno della zona industriale di Trieste, proponiamo in vendita un immobile industriale di 840 mq, suddiviso su più livelli, situato in Via del Follatoio 5.

- Piano terra: costituito da due immobili, rispettivamente di circa 47mq locato ad una società con contratto 6+6 anni, con scadenza 28/02/2026 ad € 300,00+iva mensili e 243 mq locato ad una società con contratto 6+6 anni, con scadenza 28/02/2026 ad € 1.150,00 +iva mensili.
- Piano primo: costituito da un immobile di 60 mq locato ad una società con contratto 6+6 anno, con scadenza 01/07/2026 ad € 320,00+iva mensili. Sempre al secondo piano troviamo un immobile si circa 118 mq attualmente disponibile.
-Secondo piano: costituito da un immobile di 105mq locato ad una società con contratto 6+6 anni, con scadenza 30/11/2025 ad € 600,00+iva mensili. Il piano si completa di un ulteriore immobile vuoto di 80 mq.

La posizione strategica garantisce un flusso costante di potenziali clienti o utenti, rendendolo un'ottima opportunità anche per un investimento a reddito.

L'immobile è situato in una delle zone più strategiche e dinamiche di Trieste, nel cuore della zona industriale della città.

Questa zona è caratterizzata da una grande vivacità commerciale, con una forte presenza di attività industriali, uffici, capannoni e magazzini.

La vicinanza alla superstrada e al confine con la Slovenia conferisce all'area una particolare rilevanza e prestigio, rendendola perfetta per chi desidera una posizione strategica in grado di godere di un'ottima connessione viaria facilitandone l'accesso da diverse direzioni.

Il quartiere è ricco di servizi e infrastrutture, a pochi minuti di macchina si può raggiungere il centro commerciale le Noghere, dove si possono trovare ristoranti, bar e altre attività commerciali che contribuiscono a rendere questa area un punto di riferimento sia per professionisti che per clienti.
In sintesi, l'immobile si trova in una zona molto richiesta e di alta densità professionale, perfetta per chi cerca un ambiente stimolante e ben collegato, con tutte le comodità a portata di mano.

CONTATTI E INFORMAZIONI

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Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa

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